Sartori Arquitetos - Arquitetura Comercial - Projeto e Execução

Todo investimento imobiliário carrega uma pergunta implícita: quando esse ativo vai gerar retorno? No caso do Eudoro Berlink 938, a resposta chegou cedo: antes mesmo das chaves na mão, o imóvel já tinha locador garantido.

Esse resultado não foi coincidência. Foi consequência de um processo que começa muito antes do canteiro de obras.

Um projeto nascido de um desafio real:

O terreno do Eudoro Berlink 938 apresentava uma característica que exige atenção no desenvolvimento: muita profundidade, mas frente estreita. Uma combinação que, sem o projeto certo, pode comprometer a percepção do espaço e, consequentemente, o valor do produto final.

A solução passou por explorar todos os recursos disponíveis para criar amplitude onde ela não era óbvia. O principal deles: uma fachada projetada em 45 graus, que transforma o que seria uma limitação em identidade arquitetônica, ampliando visualmente a presença do imóvel e gerando um diferencial estético real.

Os números por trás do resultado

Com investimento de terreno na faixa de R$1 milhão e custo de obra de R$1,2 milhão — totalizando R$ 2,2 milhões — o imóvel atingiu um aluguel de R$ 17 mil mensais, o que representa 0,8% ao mês e 9,3% ao ano apenas em renda de locação.

Somada à valorização natural do imóvel, estimada entre 5% e 8% ao ano, o retorno total do investimento chega a uma faixa entre 14% e 17% ao ano — números que colocam esse ativo em posição competitiva frente a outras alternativas do mercado.

Gestão 360°: do estudo de viabilidade à entrega

O Eudoro Berlink 938 é mais um projeto que passou por todas as etapas sob o mesmo olhar: estudo de viabilidade, desenvolvimento de projeto, execução e gestão da obra. Esse modelo integrado permite decisões mais precisas em cada fase, evita retrabalho e garante que o produto entregue seja fiel ao que foi concebido.